Квартирний облік і житлові програми для ветеранів, ВПО та їхніх родин (2025)

Квартирний облік ведуть виконавчі органи місцевих рад (виконкоми громад/міст) за місцем фактичного проживання заявника. Саме виконком приймає заяву, ставить на облік та включає до відповідних списків (загальний, першочерговий, позачерговий). Норми та підстави визначені Правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (постанова №470 від 11.12.1984 з подальшими змінами).

Хто має право стати на квартирний облік (за №470)

• Громадяни, забезпечені житлом нижче мінімуму, встановленого рішенням місцевої ради.
• Ті, хто проживає у приміщеннях, що не відповідають санітарним або технічним нормам.
• Особи, які проживають за договором піднайму/найму в державному, кооперативному чи приватному фонді (для приватного житла зазвичай – не менше 5 років безперервно; конкретику встановлює громада).
• Жителі гуртожитків.
• ВПО (в частині, передбаченій змінами до №470) – за місцем фактичного проживання у межах території обслуговування громади, де особа перебуває на обліку як ВПО.

Окремо Правила визначають пільгові категорії – учасники бойових дій (УБД), особи з інвалідністю внаслідок війни, члени сімей загиблих/померлих Захисників і Захисниць України, які мають переважне право при розподілі житла (див. нижче).

Порядок подання

1. Зверніться до виконкому своєї громади.
2. Подайте заяву та пакет документів: паспорт/ID, РНОКПП, довідка про склад сім’ї, документи про житлові умови (право власності/договір найму, техпаспорт/акт обстеження), підтвердження статусу ветерана/ВПО/члена сім’ї загиблого тощо.
3. Вас включать до загального або пільгового списку (першочергового/позачергового) згідно з постановою №470. 

Пільги під час розподілу житла (за №470)

Першочергово

• Учасники бойових дій та учасники війни.
• УБД, які отримали поранення/контузію/каліцтво під час бойових дій – забезпечуються житлом протягом 2 років з дня взяття на облік (за наявності житлового фонду).
• Особи з інвалідністю I–II груп внаслідок трудового каліцтва/профзахворювання (в т.ч. з числа військовослужбовців).

Позачергово

• Особи з інвалідністю внаслідок війни – житло протягом 2 років з дня взяття на облік; для осіб з інвалідністю I групи з числа УБД на території інших держав – протягом 1 року.
• Члени сімей загиблих (померлих) ветеранів війни та члени сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Житлові програми для ветеранів та їхніх родин у 2025 році

У 2025 році для ветеранів та членів їхніх сімей діють одразу кілька державних механізмів підтримки у сфері житла. Найважливіші з них – компенсація за оренду житла та компенсація вартості житла. Це різні програми, які працюють паралельно і мають власні умови.

Компенсація за оренду житла (Постанова КМУ №252 від 07.03.2025)

Це експериментальний проєкт, який надає грошову компенсацію частини витрат на оренду житла ветеранам та їхнім сім’ям. Компенсація виплачується щомісяця протягом дії договору оренди, але не довше ніж 6 місяців.

Компенсація вартості житла (Постанова КМУ №719 із змінами №253 від 07.03.2025)

Ця програма передбачає одноразову грошову компенсацію для придбання житла ветеранами з інвалідністю I–II групи (отриманою під час служби), а також членами сімей загиблих Захисників і Захисниць України. Кошти виплачуються за рахунок державної субвенції місцевим бюджетам. Обов’язковою умовою є перебування на квартирному обліку у своїй громаді.

У 2025 році на цей напрям держава виділила 3,97 млрд грн, що дозволить забезпечити близько 1600 родин.

Чим відрізняються ці програми?

Компенсація за оренду – це короткострокова допомога (до 6 місяців), яка надається ветеранам та їхнім сім’ям, що змушені винаймати житло.

Компенсація вартості житла – це одноразова виплата для придбання власного житла ветеранами-інвалідами та родинами загиблих. Вона надається тільки тим, хто перебуває на квартирному обліку.

FAQ: Поширені запитання

Чи можна отримати одночасно і компенсацію за оренду, і компенсацію за житло?
Ні, це різні програми. Компенсація за оренду – тимчасова допомога, тоді як компенсація вартості житла – одноразова виплата для купівлі власного житла.

Чи потрібна реєстрація на квартирному обліку для компенсації оренди?
Ні, для компенсації за оренду це не обов’язково. Але для компенсації вартості житла – обов’язково.

Хто фінансує програми?
Компенсацію за оренду напряму фінансує держава в межах експериментального проєкту. Компенсацію вартості житла держава фінансує через субвенції місцевим бюджетам.

Розмежування механізмів (коротко)

Часті питання

Чи потрібен квартирний облік, щоб отримати компенсацію за оренду?
Ні. Компенсація оренди за постановою №252 — окремий механізм, що не залежить від перебування у черзі на житло.

Чи «гарантовані» строки 1–2 роки?
Це норми пріоритету розподілу у межах ресурсів громади. Фактичні строки залежать від наявності житлового фонду та фінансування. Рекомендуємо паралельно використовувати механізми №719/№253 та стежити за місцевими програмами.

Посилання на нормативні акти

• Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов — постанова Ради Міністрів УРСР та Української республіканської ради профспілок від 11.12.1984 №470 (із змінами): повний текст. 
• Про затвердження Порядку та умов надання у 2025 році субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на реалізацію публічного інвестиційного проекту із виплати грошової компенсації за належні для отримання жилі приміщення для деяких категорій осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, а також членів їх сімей — постанова КМУ №253 від 07.03.2025.
• Компенсація частини орендної плати за житло для ветеранів — постанова КМУ №252 від 07.03.2025 (новини КМУ).

Примітка: у 2025 році норми оновлюються доволі часто. Якщо побачите неточність чи застарілу деталь — напишіть, будь ласка, через форму зворотного зв’язку, і я оперативно оновлю сторінку.