Квартирний облік
Квартирний облік – це облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Він потрібен для отримання житла з державного або комунального житлового фонду в порядку черговості, а для окремих категорій ветеранів та членів їхніх сімей – також для отримання державної грошової компенсації за належне для отримання житло.
Порядок ведення квартирного обліку визначений Правилами, затвердженими постановою № 470 від 11 грудня 1984 року.
Хто може стати на квартирний облік
На облік беруть громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Зокрема, це особи:
→ забезпечені житловою площею нижче встановленого рівня;
→ які проживають у приміщенні, що не відповідає санітарним або технічним вимогам;
→ які через тяжке хронічне захворювання не можуть проживати в одній кімнаті з членами сім’ї;
→ які проживають у гуртожитку;
→ які не менше 5 років проживають за договором найму у приватному житлі;
→ які проживають в одній кімнаті по дві і більше сім’ї або разом з особами різної статі старше 9 років, крім подружжя;
→ інші категорії, передбачені Правилами № 470.
Сам по собі статус УБД, особи з інвалідністю внаслідок війни чи члена сім’ї загиблого не означає автоматичної постановки на квартирний облік. За загальним правилом повинна бути також підстава для визнання людини такою, що потребує поліпшення житлових умов.
Виняток для окремих категорій ВПО
Для окремих ВПО діє спеціальне правило.
Підпункт 8 пункту 13 Правил № 470 передбачає окрему підставу для квартирного обліку для ВПО з числа:
→ УБД, визначених пунктами 19–21 частини першої статті 6 Закону про статус ветеранів війни;
→ осіб з інвалідністю внаслідок війни, визначених пунктами 10–14 частини другої статті 7 Закону;
→ членів їхніх сімей;
→ визначених членів сімей загиблих (померлих) ветеранів війни;
→ членів сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.
Для таких ВПО не потрібно додатково доводити недостатню житлову площу, проживання в гуртожитку чи іншу загальну підставу.
Вони можуть стати на квартирний облік за місцем перебування на обліку як ВПО.
📍 Куди звертатися
Заява подається до виконавчого органу місцевої ради.
У Чернівцях
Постановка на квартирний облік здійснюється в Управлінні комунальної власності Чернівецької міської ради:
📍 вул. Петровича Якоба, 18, 2 поверх, каб. 10
📅 прийомні дні: понеділок та четвер до 13:00
☎️ (0372) 52-11-07
✉️ upravl.komun.vlasnosti.cv@gmail.com
В інших громадах Чернівецької області звертайтеся до своєї сільської, селищної або міської ради.
📄 Що потрібно подати
Точний перелік документів залежить від того, на якій підставі людина стає на квартирний облік.
Зазвичай потрібно подати:
→ заяву;
→ документи, що посвідчують особу;
→ РНОКПП;
→ документи про склад сім’ї та родинні зв’язки;
→ відомості про місце проживання;
→ документи про наявне житло та житлові умови;
→ документи, що підтверджують підставу для поліпшення житлових умов;
→ документи про статус УБД, особи з інвалідністю внаслідок війни, члена сім’ї загиблого або інший пільговий статус – якщо він є;
→ для відповідних категорій ВПО – довідку ВПО та документи, передбачені Правилами № 470.
Точний перелік краще уточнити у своїй громаді, оскільки він залежить від конкретної підстави для постановки на облік.
Якщо маєте право на першочергове або позачергове отримання житла, обов’язково зазначте це під час подання документів.
На практиці фактичний строк отримання житла залежить від наявності житлового фонду та фінансування. Це не скасовує встановленого законом права на відповідну черговість.
Рішення про взяття на квартирний облік приймається, як правило, протягом одного місяця після подання необхідних документів.
Для громадян, які мають право на першочергове або позачергове отримання житла, не застосовується загальна вимога щодо певної тривалості проживання у відповідному населеному пункті.
⚠️ Система квартирного обліку буде змінюватися
У 2026 році набрав чинності Закон України «Про основні засади житлової політики» № 4751-IX, який передбачає поступовий перехід від нинішньої системи квартирного обліку до Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.
Наразі чинний порядок квартирного обліку продовжує застосовуватися.
Після запуску нової системи правила буде змінено. Для людей, які вже перебувають на квартирному обліку, закон передбачає збереження дати постановки на облік під час перенесення інформації до нової системи.
Після початку роботи нового механізму інформацію на цій сторінці буде оновлено.
Квартирний облік може бути однією з умов для участі в різних житлових програмах.
Детальніше про те, які основні житлові програми діють читайте в окремій статті:
Які житлові програми існують для ветеранів та їхніх родин