8) позачерговий безплатний капітальний ремонт власних жилих будинків і квартир та першочерговий поточний ремонт жилих будинків і квартир у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України
Особи з інвалідністю внаслідок війни мають право на позачерговий безоплатний капітальний ремонт власного житлового будинку або квартири.
Також закон передбачає першочерговий поточний ремонт житла, однак важливо не плутати ці дві пільги: саме капітальний ремонт є безоплатним, тоді як щодо поточного ремонту закон гарантує першочерговість. Це передбачено пунктом 8 статті 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».
Порядок проведення безоплатного капітального ремонту визначений постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 565.
Яке житло можна відремонтувати
Безоплатний капітальний ремонт проводиться у будинку або квартирі:
→ які належать особі з інвалідністю внаслідок війни на праві приватної, у тому числі спільної, власності;
→ за місцем її постійного проживання і реєстрації.
Пільгою можна скористатися не частіше одного разу на 10 років.
⚠️ Важливе обмеження – 21 м²
Безоплатний ремонт проводиться з розрахунку не більше 21 м² загальної площі житла на кожну особу, яка сама має право на таку пільгу.
Це не означає, що фізично відремонтують лише одну кімнату площею 21 м².
Після обстеження визначають загальну вартість необхідного ремонту та вартість ремонту 1 м². Потім розраховують суму, яку може профінансувати громада, але площа для такого розрахунку не може перевищувати 21 м² на пільговика.
У межах розрахованої суми за заявою ветерана можуть виконати один або декілька найбільш необхідних видів робіт, наприклад ремонт покрівлі, заміну вікон, підлоги тощо.
📝 Як отримати пільгу
Потрібно звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем постійного проживання і реєстрації та подати заяву про проведення безоплатного капітального ремонту.
Основні документи:
→ заява;
→ посвідчення, що підтверджує статус і право на пільгу.
Якщо людина проживає у цьому житлі менше 10 років, може також знадобитися довідка з попереднього місця проживання про те, що протягом останніх 10 років вона не користувалася цією пільгою.
Після звернення громада створює комісію, яка обстежує житло, визначає необхідні роботи, складає дефектний акт та кошторис.
Рішення про проведення безоплатного капітального ремонту має бути прийняте протягом місяця після подання заяви.
💰 Хто оплачує ремонт
Ветерану гроші на руки або на банківський рахунок не виплачуються.
Орган місцевого самоврядування затверджує кошторис і організовує проведення ремонту.
З 27 серпня 2025 року витрати на безоплатний капітальний ремонт та підготовку проєктно-кошторисної документації фінансуються з місцевого бюджету в межах коштів, передбачених на відповідний рік. Раніше Порядок передбачав фінансування за рахунок відповідної субвенції з державного бюджету.
⚠️ Не варто самостійно робити ремонт у розрахунку, що громада потім поверне гроші. Для особи з інвалідністю внаслідок війни Порядок № 565 не передбачає компенсації вартості капітального ремонту, проведеного власними силами.
❗ Чи працює ця пільга на практиці
Право на безоплатний капітальний ремонт чинне, але його фактична реалізація напряму залежить від того, чи передбачила конкретна громада кошти у своєму бюджеті.
Тому може виникнути ситуація: право на ремонт підтверджено, комісія визначила необхідні роботи, але коштів на їх проведення у поточному році в місцевому бюджеті немає.
Водночас відсутність фінансування не означає, що громада може просто не приймати або не розглядати заяву. Судова практика підтверджує, що орган місцевого самоврядування повинен пройти передбачену Порядком процедуру – прийняти заяву, провести обстеження та прийняти відповідне рішення.
Тому звертатися варто навіть тоді, коли вам усно кажуть, що грошей немає. Подайте офіційну заяву і отримайте письмову відповідь. Це фіксує вашу потребу та дає підстави громаді передбачити фінансування під час уточнення бюджету або на наступний рік.
🔧 А що з поточним ремонтом
Пункт 8 статті 13 окремо передбачає для осіб з інвалідністю внаслідок війни право на першочерговий поточний ремонт житлових будинків і квартир.
Але це не тотожне безоплатному капітальному ремонту. Постанова № 565 прямо встановлює, що поточний ремонт проводиться відповідно до загальних Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків.
Тому норми про 21 м², один ремонт на 10 років, комісію та безоплатне фінансування за Порядком № 565 стосуються саме капітального ремонту.